某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均
单项选择题 【2011年真题】某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空置率为5%，月平均租金损失率为2%，月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%，则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
A.33.00
B.33.10
C.36.00
D.36.10
正确答案：C
答案解析:月净经营收入=有效毛收入-运营费用=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=100-100×(5%+2%)+100×3%-60=36（万元），注意：2011年教材将"经营费用"修订为"运营费用"。
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