甲公司为房地产开发企业，2×17年5月31日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售
来源 :焚题库 2021-07-01
中单项选择题 甲公司为房地产开发企业，2×17年5月31日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该办公楼系甲公司于2×08年11月末建造完成并开始出租，原价为1450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。收回日办公楼的公允价值为1600万元，办公楼转换后的入账价值为（）。
A.1600万元
B.855万元
C.861万元
D.1450万元
正确答案：B
答案解析:转换日的账面价值即为作为存货的入账价值＝1450－（1450－50）÷20×8.5＝855（万元）
8.5为已计提折旧的年限，具体的时间范围为2×08年12月1日至2×17年5月31日。
本题会计处理为：
借：固定资产1450
投资性房地产累计折旧595
贷：投资性房地产1450
累计折旧595
相关知识：第四节 投资性房地产的转换和处置
