背景材料： 某工程项目业主与监理单位
来源 :焚题库 2019-10-22
中简答题
背景材料：
某工程项目业主与监理单位及承建商分别签订了施工阶段的监理合同和工程施工承包合同。由于工期紧张，在设计单位仅交付地下室施工图的情况下，项目业主就要求承建商进场施工，同时向监理单位提出对工程质量把关的要求。
由于承建商不具备防水施工技术，故合同约定其地下防水工程可以分包。在承建商尚未确定防水分包单位的情况下，为保证质量和工期，业主代表自行选择了一家专承防水施工业务的施工企业，承担防水工程施工任务（尚未签订正式合同），并书面通知总监理工程师和承建商，已确定分包单位进场时间，要求配合施工。
问题
1.你认为上述哪些做法不妥？
2.总监理工程师接到业主通知后应如何处理？
参考答案：
1.在背景材料中有两处不妥。一是业主违背了有关法规和合同的规定，在未事先征得监理工程师同意的情况下，自行确定了分包单位；事先也未与承建单位进行充分协商，而是确定了分包单位以后才通知承建单位。二是在没有正式签订分包合同的情况下，即确定了分包单位的进场作业时间。
2.总监理工程师首先应及时与项目业主沟通，签发该分包意向无效的书面监理通知，尽可能采取措施阻止分包单位进场，以避免问题进一步复杂化。同时，总监理工程师应对项目业主意向的分包单位进行资质审查，若资质审查合格，可与承建商协商，建议承建商与该合格的防水分包企业签订防水工程施工分包合同；若资质审查不合格，总监理工程师应与业主协商，建议由承建商另选合格的防水工程施工分包单位。总监理工程师应及时将处理结果报项目业主备案。
