评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权
来源 :焚题库 2019-05-25
中共享题干题 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，／m
，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。
，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。【不定项选择题】第 1 题已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为( )元／m
。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
正确答案：B
【不定项选择题】第 2 题评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
正确答案：B
【不定项选择题】第 3 题该酒店式公寓建成后的年净收益为( )元／m
。
A.300
B.360
C.540
D.600
正确答案：A
【不定项选择题】第 4 题该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为( )年。
A.37
B.38
C.39
D.40
正确答案：A
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