单项选择题 写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。
A.以市场竞争优势为主导
B.以目标客户需求为主导
C.以项目差异化特点为主导
D.以投资回报率为主导
正确答案：D
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答案解析:制定写字楼销售策略通常要综合考虑市场竞争环境、目标客户群需求、项目优势价值和竞争对手策略。在实际操作中，写字楼销售策略制定的出发点大致可分为以下三种：
①以市场竞争优势为主导的销售策略制定；
②以目标客户需求为主导的销售策略制定；
③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。
相关知识：第三节写字楼项目销售代理
