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王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房
来源 :焚题库 2020-08-14
中单项选择题 王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为100m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为98.5m2，则房地产开发企业正确的做法是（）。
A.可以退房
B.对房屋产权证加以修改
C.据实结算房款
D.误差部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
正确答案：C
答案解析:由题意知，面积误差比=[（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积]×100%，即面积误差比=（98.5－100）÷100×100%=－1.5%，绝对值小于3%。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（－93%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
