某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛-中华考试网

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来源 :焚题库 2020-04-29

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判断题 【2014年真题】某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（）

正确答案：错误

答案解析:有效毛收入乘数法是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。V=10×10=100（万元），而V=(10-2.5)/7.5%=100（万元）。

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