A.住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全、卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定

B.住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建设与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间

C.住宅设计应以人为核心，除满足一般居住使用要求外，根据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求

D.住宅设计仅满足近期使用要求

正确答案：D

答案解析:A项，《住宅设计规范》（GB 50096—2011）第3.0.1条规定，住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。B项，第3.0.2条规定，住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。C项，第3.0.3条规定，住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。D项，第3.0.10条规定，住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

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相关知识：第六章　居住区场地布局