某企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本
来源 :焚题库 2022-06-22
中单项选择题 某企业2003年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用2500万元，缴纳与转让办公楼相关的税金200万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳的土地增值税为（）元。
A.1500
B.785
C.875
D.965
正确答案：B
答案解析:扣除项目金额=2500+200=2700（万元），土地增值额=转让收入-扣除项目金额=5000-2700=2300（万元），增值额与扣除项目比例=2300/2700≈85%，适用税率为40%，扣除率为5%，应纳土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=2300×40%-2700×5%=785（万元）。
