采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（）
多项选择题 采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有（ ）。
A.净收益取值偏高
B.运营费用取值偏高
C.收益期限长于实际情况
D.报酬率取值偏高
E.收益逐年增长率取值偏高
正确答案：A、C、E
答案解析:从收益法观点来看，净收益越大，获取净收益期限越长，则房地产价格就越高。所以在AC两种情况下，房地产价格会估高。运营费用偏高时，净收益偏低，B选项错误，报酬率偏高时，收益价格偏低，价格会估低。D选项错误。收益率逐年增长率取高，则净收益估高，同A选项。
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