按现行规定，属于契税征收对象的行
来源 :焚题库 2021-03-03
中多项选择题 按现行规定，属于契税征收对象的行为有( )。
A.房屋建造
B.房屋买卖
C.房屋出租
D.房屋赠与
E.房屋交换
正确答案：B、D、E
答案解析:契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为，具体包括：
(1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。
(2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。
(3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。
以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
(4)房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
(5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。
