某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置
来源 :焚题库 2018-08-06
中共享题干题 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。
【不定项选择题】第 1 题房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（ ）。
A.工程综合说明
B.设计文件
C.主要施工方案
D.工程质量标准
正确答案：A、B
【不定项选择题】第 2 题房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。
A.土地使用权出让金
B.房屋拆迁安置补偿费
C.房屋建筑安装工程费
D.管理费
正确答案：C、D
【不定项选择题】第 3 题该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（ ）。
A.土地使用权证
B.建设工程规划许可证
C.预售许可证
D.房屋所有权证
正确答案：A、B、C
相关知识：五、房地产估价
