某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构
来源 :焚题库 2020-09-29
中单项选择题 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
A.21
B.30
C.51
D.60
正确答案：A
答案解析:出售旧房的，以重置成本价乘以其成新度折扣率，以确定转让该旧房及建筑物的扣除项目金额，在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除；因此，本题中可扣除项目=800×50%+30=430（万元），增值额=500-430=70（万元），增值率=70÷430=16.28%，该公司销售该办公楼缴纳土地增值税=70×30%=21（万元）。
