某公司商场的机电安装工程，由业主通过公开招标方式确定具有机电安装工程总承包
来源 :焚题库 2019-08-06
中简答题 某公司商场的机电安装工程，由业主通过公开招标方式确定具有机电安装工程总承包一级资质的A单位承包，同时将制冷站的空调所用的制冷燃气溴化锂机组、电气、管道等分包给具有专业施工资质和压力管道安装许可证的B单位负责安装，设备由业主提供。该制冷燃气溴化锂机组是新产品设备。在与A单位签订的施工合同中明确规定A单位为总承包单位，B单位为分包单位。工程合同额2218万元，该工程于2011年3月开工，2012年4月竣工验收；2012年5月1日正式营业。B分包单位于2012年12月改制合并，总承包单位未组织过工程回访。
【问题】
1.该工程哪个项目需要申报后方可施工?向哪个管理部门申报?
2.2013年7月，业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，责任是谁?费用由谁承担?
3.制冷站内制冷管道漏水，业主向总承包单位提出，立即派人修理。总承包单位说分包的施工单位已改制合并无法安排，这种做法是否正确?为什么?
4.针对该工程，总承包单位主要应进行什么方式的工程回访?主要了解哪些内容?
【问题】
1.该工程哪个项目需要申报后方可施工?向哪个管理部门申报?
2.2013年7月，业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，责任是谁?费用由谁承担?
3.制冷站内制冷管道漏水，业主向总承包单位提出，立即派人修理。总承包单位说分包的施工单位已改制合并无法安排，这种做法是否正确?为什么?
4.针对该工程，总承包单位主要应进行什么方式的工程回访?主要了解哪些内容?
参考答案：
1.该工程制冷站空调所用的燃气机组、管道属特种设备的管辖范围，按《特种设备安全监察条例》的规定执行，应书面告知直辖市或者设区的市级特种设备安全监督管理部门，告知后方可施工。
2.业主发现制冷站内制冷管道多处漏水影响制冷功能，属安装质量问题，按《建设工程质量管理条例》建设工程质量保修制度的规定，责任方应是总承包单位，费用应由总承包单位承担。
3.总承包单位说分包的施工单位已改制合并无法安排的这种做法是不对的。按照《建设工程质量管理条例》对建设工程质量保修制度的规定和发包方与承包方的合同约定，因为总承包单位是与业主签订的合同，总承包方应对分包方及分包方工程施工进行全过程的管理，分包方的安装质量问题，应该由总承包方负责。
4.按照工程回访的主要方式，该工程可安排如下回访：
（1）季节性回访：夏季对通风空调制冷系统运行情况进行回访，发现问题，应采取有效措施，及时加以解决。
（2）技术性回访：对制冷燃气溴化锂机组新产品设备进行回访，主要了解该设备在工程施工过程中的技术性能和使用后的效果，发现问题及时补救和解决，同时也便于总结经验，不断改进完善，以利于推广应用。
（3）保修期满前的回访。