某房地产开发企业2012年建造了一幢办公用房，20
来源 :焚题库 2021-08-25
中多项选择题 某房地产开发企业2012年建造了一幢办公用房，2013年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2013年所需缴纳的税种有（）。
A.资源税
B.消费税
C.城镇土地使用税
D.房产税
E.契税
正确答案：C、D、E
答案解析:A项，资源税是对自然资源征税的税种的总称。B项，消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。C项，城镇土地使用税的纳税义务人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。D项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。E项，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。交换房屋视同买卖房屋，也需缴纳契税。
