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某房地产开发企业2012年建造了一幢办公用房,20

来源 :焚题库 2021-08-25

多项选择题 某房地产开发企业2012年建造了一幢办公用房,2013年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房,并办理了相关手续。同年,企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2013年所需缴纳的税种有()。

A.资源税

B.消费税

C.城镇土地使用税

D.房产税

E.契税

正确答案:C、D、E

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答案解析:A项,资源税是对自然资源征税的税种的总称。B项,消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上,选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。C项,城镇土地使用税的纳税义务人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。D项,房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。E项,契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。交换房屋视同买卖房屋,也需缴纳契税。

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