简答题 2020年1月1日，甲公司就某写字楼的第18层与乙公司签订了一份租赁协议。
有关资料如下：
（1）不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以200万元购买该楼层。每年租金应于每年年初支付。
（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为4万元，其中，3万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金。
（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司1万元的佣金。
（4）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。
（5）甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。
（6）甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。
（7）在2023年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该写字楼的第18层的市价为400万元，甲公司在2023年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2023年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。
（8）在2024年年末，甲公司实际行使了购买选择权。
其他资料：
（1）甲公司于2020年1月1日即取得上述楼层的控制，将其用于公司日常办公。
（2）（P/A，5%，4）=3.5460；（P/F，5%，4）=0.8227；
（P/A，5%，5）=4.3295；（P/F，5%，5）=0.7835；
（P/A，5%，9）=7.1078；（P/F，5%，9）=0.6446；
（P/A，5%，10）=7.7217；（P/F，5%，10）=0.6139。
（3）假设不考虑相关税费影响。
要求：
（1）判断甲公司该项租赁的租赁期，并说明理由。
（2）计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。
（3）计算甲公司在2020年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2020年的相关会计分录。
（4）判断甲公司在2023年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。
（5）编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。