张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金
来源 :焚题库 2019-03-20
中共享题干题 【2017年真题】张某以600万元的价格购买一预售的商铺用于出租,购买资金均为自由资金,付款方式为分三年支付,三年的付款比例分别为20%.25%和55%,第四年即可出租第四年的毛租金收入为100万元,装修费为50万元,经营成本为20万元,在此后的经营期内无程金收入和经成本的年平均上涨率均为15%,张某要求的投资收率为10%，购买商铺的投资和经营期间的收支均发生在年初。
【不定项选择题】第 1 题该投资项目的现金流出为()。
A.商铺购买款
B.经营成本
C.贷款还本付息额
D.商铺装修费用
正确答案：A、B、D
【不定项选择题】第 2 题该投资项目第18年的净现金流量为()万元。
A.566.06
B.650.96
C.860.90
D.990.04
正确答案：A
【不定项选择题】第 3 题张某购买商铺的资金在考虑资金时间价值下的现值为()万元
A.450.79
B.495.87
C.529.09
D.600.00
正确答案：C
【不定项选择题】第 4 题张某在经营期内可能产生的非系统风险为()
A.通货膨胀风险
B.利率风险
C.收益现金流风险
D.持有期风险
正确答案：C、D
