某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%
来源 :焚题库 2018-09-25
中共享题干题 某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：
【不定项选择题】第 1 题下列关于成本加成率的说法中，错误的是( )。
A.成本加成率实际上就是企业预期收益率
B.需求弹性大的成本加成率宜高
C.需求弹性小的成本加成率宜高
D.成本加成率的大小只与房地产开发企业的预期投资利润、市场竞争状况有关，与商品房的需求弹性无关
正确答案：B、D
【不定项选择题】第 2 题房地产的定价策略包括( )。
A.折扣定价策略
B.过程定价策略
C.价格浮动定价策略
D.心理定价策略
正确答案：A、B、D
【不定项选择题】第 3 题根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。
A.竞争导向定价法
B.成本加成定价法
C.市场导向定价法
D.比较定价法
正确答案：B
【不定项选择题】第 4 题该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。
A.3000
B.2391
C.4120
D.4352
正确答案：B
