根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范
来源 :焚题库 2022-02-11
中单项选择题 根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（）。
A.出租房屋
B.代建房屋
C.企业之间交换房屋
D.评估房屋
正确答案：C
答案解析:选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。选项B，房地产的代建行为，对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。选项C，企业之间交换房屋，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税（仍属于征税范围，只是可以依法获得免征优惠）。选项D，评估房屋，因其既没有发生房地产权属的转移，且房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税的征税范围。
相关知识：第三节 土地增值税法律制度
