某开发商有一建设用地，拟建多层住宅与多层商场，在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围。
来源 :焚题库 2017-07-20
中简答题 设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。
4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，南、东两方向后退用地界线5m。
任务要求
1.在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围，并标明尺寸。
2.分别用两种图示表示出商场和多层住宅的可建范围。
选择题
1.可建商业范围和东侧住宅的距离为（ ）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
2.已建AB段和可建住宅的距离为（ ）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
3.已建BC段和可建住宅的距离为（ ）m。
A.16.2
B.17.2
C.18.2
D.19.2
4.拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为（ ）m
。
A.2949
B.3196
C.3289
D.3342
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。
4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，南、东两方向后退用地界线5m。
任务要求
1.在用地平面上绘出拟建商场和多层住宅的最大可建范围，并标明尺寸。
2.分别用两种图示表示出商场和多层住宅的可建范围。
选择题
1.可建商业范围和东侧住宅的距离为（ ）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
2.已建AB段和可建住宅的距离为（ ）m。
A.10
B.11
C.12
D.13
3.已建BC段和可建住宅的距离为（ ）m。
A.16.2
B.17.2
C.18.2
D.19.2
4.拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为（ ）m
。A.2949
B.3196
C.3289
D.3342
参考答案：
解题要点
1.应满足日照间距要求。
2.应满足《高层民用建筑设计防火规范》的最小防火间距要求。
作图提示
1.画出北、西后退用地红线8m，东、南后退用地红线5m。
2.画出拟建多层住宅距南向两高层建筑的距离分别为36m、54m。
3.画出拟建多层住宅距北面高层综合楼的距离为19.2m。
4.画出拟建商场距北面高层综合楼的距离为14m。
5.拟建商场与多层住宅可建范围面积之差为：
5.2×30+55×21+42×39=2949m
。
参考答案
1.D2.B3.D4.A
参考评分标准
相关知识：一、场地分析(作图题)