甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下
来源 :焚题库 2020-03-16
中多项选择题 (二)甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下： (1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。 (2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。 (3)2011年末该房地产的公允价值为105000万元。 (4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。 (5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有()。
A.2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元
B.2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31500万元计入资本公积
C.2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3000万元
D.2010年第四季度计提折旧费用为375万元
E.2010年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为4800万元
正确答案：A、B、C、E
