甲公司发生的相关交易或事项如下:
来源 :焚题库 2021-08-24
中多项选择题 甲公司发生的相关交易或事项如下:
(1)经拍卖取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼;
(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;
(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;
(4)将原自用的土地改为出租。
不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()。
(1)经拍卖取得一块土地,甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼;
(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;
(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;
(4)将原自用的土地改为出租。
不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()。
A.购入厂房取得的土地确认为固定资产
B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货
C.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
正确答案:B、C、D
答案解析:答题时需注意选项顺序和资料顺序并不一定一一对应。选项A对应资料(3)企业购入的厂房,房产和地产的公允价值均能可靠计量的,其土地使用权与地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产核算,选项A不正确;
选项B对应资料(2),甲公司取得土地使用权拟在该土地.上建造商品房,房产和地产均以出售为持有目的,应作为存货核算,因此选项B正确;
选项C对应资料(4),企业将自用土地使用权改用于赚取租金,应作为投资性房产地产核算,其转换日为租赁期开始日,因此选项C正确;
选项D对应资料(1),甲公司拟在经拍卖取得的土地上建造办公楼,该土地使用权的价值能够可靠计量,应将取得土地使用权作为无形资产核算,办公楼建造期间无形资产的摊销额计入办公楼成本,因此选项D正确。