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关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的
来源 :题库 2022-08-23
中多项选择题 关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有（）。
A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
E.抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
正确答案：A、B、C、D
答案解析:A项，《物权法》规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
B项，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
CE两项，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
D项，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
相关知识：第二节 房地产抵押制度
