甲公司是一家工程机械设备生产商与乙公司（建筑施工企业）签订了一份租赁合同，向乙公司出租所生产的工程机械设备
来源 :焚题库 2020-08-13
中该租赁合同主要条款如下：
（1）租赁资产：B工程机械设备。
（2）租赁期：2020年1月1日至2022年12月31日，共3年。
（3）租金支付：自2020年起每年年末支付年租金400万元。
（4）租赁合同规定的利率：5%（年利率），与市场利率相同。
（5）该设备（库存商品）于2020年1月1日的账面价值为850万元，公允价值为1100万元。
（6）甲公司取得该租赁发生的相关成本费用（中介费）为3万元。
（7）该设备于2020年1月1日交付乙公司，预计使用寿命为4年，无残值；租赁期届满时，乙公司可以10万元购买该设备，预计租赁到期日该设备的公允价值为120万元，乙公司已全额提供担保；租赁期内该设备的保险、维修等费用均由乙公司自行承担。
（8）假设不考虑其他因素和各项税费影响。
要求：对甲公司将存货租赁业务进行会计处理（单位：万元）。
参考答案：
（1）甲公司2020年的会计处理。
①2020年1月1日。
a.对租赁进行分类：租赁期满乙公司可以远低于租赁到期日租赁资产公允价值的金额购买租赁资产，甲公司认为其可以合理确定乙公司将行使购买选择权，综合考虑其他因素，与该项资产所有权有关的几乎所有风险和报酬已实质转移给乙公司。因此，甲公司将该租赁认定为融资租赁。
b.计算租赁期开始日租赁收款额现值，确定收入金额。
租赁收款额=租金（400×3）+购买价格10=1200+10=1210（万元）。
租赁收款额按市场利率折现的现值=400/（1+5%）+400/（1+5%）2+400/（1+5%）3+10/（1+5%）3=380.95+362.81+345.54+8.64=1097.94（万元）。
按照租赁资产公允价值1100万元与租赁收款额按市场利率折现的现值1097.94万元两者孰低的原则，确认收入为1097.94万元。
c.计算租赁资产账面价值扣除未担保余值的现值后的余额，确定销售成本金额。
销售成本=存货账面价值850-未担保余值的现值0=850-0=850（万元）
d.2020年1月1日租赁期开始日会计分录。 
②2020年12月31日会计分录。
a.收取租金。 
b.确认2020年利息收入。
由于甲公司在确定营业收入和租赁投资净额（即应收融资租赁款现值）时，是基于租赁收款额按市场利率折现的现值，因此，甲公司无需重新计算租赁内含利率。 
（2）甲公司2021年的会计处理
2021年12月31日会计分录：
a.收取租金。 
b.确认利息收入。 
（3）甲公司2022年的会计处理2022年12月31日会计分录：
a.收取租金。 
b.确认利息收入。 
c.收到购买设备款 
提示：生产商将生产的库存商品出租形成融资租赁，本质上是分期收款销售。在交付商品时控制权转移，确认商品销售收入赊销时间长、金额大，具有融资性质，确认利息收入（租金收入）
答案解析:
相关知识：第四节 售后租回交易的会计处理
