甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付
来源 :焚题库 2021-11-10
中单项选择题 甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元（不含增值税），支付有关可以扣除的税费100万元，甲公司应纳土地增值税为（）。
A.90万元
B.500万元
C.215万元
D.345万元
正确答案：D
答案解析:根据规定，评估价格＝重置成本成新度折扣率＝2000×70％＝1400(万元)，扣除项目金额＝1400+400+100＝1900(万元)，增值额＝3000-1900＝1100(万元)，增值率＝1100÷1900＝58％，适用税率为40％，应纳土地增值税=1100×40％-1900×5％＝345(万元)。
