建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测
来源 :焚题库 2021-02-25
中单项选择题 建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时，下列哪组答案才能算是主要的价格因素？（）。
Ⅰ.土地出让金
Ⅱ.大市政费用
Ⅲ.红线内管网费
Ⅳ.拆迁费
Ⅴ.容积率
Ⅵ.限高
Ⅰ.土地出让金
Ⅱ.大市政费用
Ⅲ.红线内管网费
Ⅳ.拆迁费
Ⅴ.容积率
Ⅵ.限高
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B.Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、Ⅵ
正确答案：A
答案解析:所谓七通一平是指土地（生地）在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨水、污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。在这一阶段，主要的价格因素有土地出让金、大市政费用、拆迁费及容积率。
相关知识：第二章 建筑策划
