(1)某小区用地，总用地面积为1.8hm2，根据基地条件，布置A、B、C、D四种类型住宅楼以及会所。
来源 :焚题库 2017-05-17
中简答题 1．设计条件
(1)某小区用地，总用地面积为1.8hm
，拟建A、B、C、D四种类型住宅楼以及会所，小区用地尺寸及建筑单体尺寸如图3-89所示。
(2)小区用地北侧退道路红线5m，西侧退用地边界5m，南侧退湖滨10m，东侧退道路红线8m。
(3)住宅沿街可设一层商店，层高4m。
(4)基地东北角有古树。
(5)当地日照间距系数为1.3。
2．任务要求
(1)根据基地条件，布置A、B、C、D四种类型住宅楼以及会所，并且每种类型住宅不少于1栋。
(2)沿湖滨布置A型住宅的景观住宅，并不少于2栋。
(3)规划后小区容积率要达到最大。
(4)布置小区入口、道路及绿化。
(5)选择题
①小区容积率为( )。
A.1.45
B.1.52
C.1.65
D.1.72
②会所位于基地( )。
A．西北角
B．中间
C．东北角
D．东南角
(1)某小区用地，总用地面积为1.8hm
，拟建A、B、C、D四种类型住宅楼以及会所，小区用地尺寸及建筑单体尺寸如图3-89所示。(2)小区用地北侧退道路红线5m，西侧退用地边界5m，南侧退湖滨10m，东侧退道路红线8m。
(3)住宅沿街可设一层商店，层高4m。
(4)基地东北角有古树。
(5)当地日照间距系数为1.3。
2．任务要求
(1)根据基地条件，布置A、B、C、D四种类型住宅楼以及会所，并且每种类型住宅不少于1栋。
(2)沿湖滨布置A型住宅的景观住宅，并不少于2栋。
(3)规划后小区容积率要达到最大。
(4)布置小区入口、道路及绿化。
(5)选择题
①小区容积率为( )。
A.1.45
B.1.52
C.1.65
D.1.72
②会所位于基地( )。
A．西北角
B．中间
C．东北角
D．东南角
参考答案：
选择题：
①B②C
解答图(参见图3-90)。
(1)解答要点
①根据日照间距系数布置住宅楼栋。
②尽可能布置9层或11层住宅，以增大容积率。
③场地出入口设于北侧。
(2)作图提示
①根据场地条件，首先布置会所的位置，宜设于场地东北角。
②场地西北角应设置11层，由于北侧有道路，道路北侧住宅底部还有一层商店，距道路北侧较远，且底部设商业。
③西北角11层西侧与旁边住宅间距为13m。
④西北角11层南侧分别设置9层住宅以及4层住宅，并有一栋为景观建筑。
⑤会所南侧分别为11层、6层、4层住宅，4层住宅中有一栋为景观建筑。
⑥东侧建筑距道路红线8m。
⑦场地出入口设于北侧。
⑧容积率=(4A+B+C+2D+900)÷18000
=(4×25×12×4+50×10×6+50×12×9+2×50×12×11+900)÷18000
=27300÷18000≈1．52