2x21年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满
来源 :焚题库 2021-02-26
中单项选择题 2x21年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2x20年12月31日的公允价值为2000万元，2x21年6月30日的公允价值为1900万元，2x21年上半年的租金收入为60万元。转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2x21年度损益的影响金额为（）万元。
A.-95
B.65
C.160
D.-135
正确答案：D
答案解析:2x21年上半年的租金收入60万元： 
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产： 
转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2x21年应计提的折旧额=190/10×6/12=95（万元），计入管理费用。 
该项房地产对A公司2x21年度损益的影响金额=60-100-95=-135（万元）。
相关知识：第三节 投资性房地产的后续计量
