乙公司于2x17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入
来源 :焚题库 2021-02-26
中单项选择题 乙公司于2x17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，增值税率为13%，另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧。2x19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2x19年年初的公允价值为2200万元，2x19年年末的公允价值为2400万元。2x20年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%，乙公司2x20年因此办公楼而追加的营业利润为（）万元。
A.100
B.435
C.235
D.280
正确答案：D
答案解析:①2x19年年末因公允价值调整产生的暂时增值额=2400-2200=200（万元）；
②2x20年出售办公楼时产生的其他业务收入=2500（万元）；
③2x20年出售办公楼时产生的其他业务成本=2400（万元）；
④2x20年出售办公楼时由暂时增值额冲减的其他业务成本额=180+200=380（万元）；
⑤2x20年出售办公楼追加的营业利润=2500-2400+180=280（万元）。
相关知识：第三节 投资性房地产的后续计量
