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在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有
来源 :焚题库 2022-04-07
中多项选择题 在存量房经纪业务商圈调查中，初步调查的内容有（）。
A.楼盘是否存在产权纠纷
B.有效商圈内的标志性建筑
C.有效商圈周边的生活配套设施
D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格
E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业
正确答案：B、C、D、E
答案解析:房地产经纪人必须要全面地进行商圈调查，以满足不同客户以及相同的客户在不同时期的需求。根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和个案调查三种。初步调查是搜集商圈范围内各个楼盘的基本信息，调查生活配套设施状况，主要内容包括：
①楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业；
②每个楼盘的总面积、主要户型、共计套数；
③每个楼盘的开盘价格、目前的市场售价、主要房型的出租价格；
④每个楼盘的主要入住业主来源情况、入住率、绿地率、有无会所；
⑤在有效商圈周边的生活配套设施：银行、学校、超市、邮局、菜市场、交通线路、主要道路干线、轨道交通等；
⑥有效商圈内的标志性建筑等。
