A.建筑物顶部有围护结构的楼梯间

B.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）

C.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯

D.屋顶水箱、露天游泳池

E.独立烟囱、烟道、地沟

正确答案：B、C、D、E

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答案解析:按照建筑面积计算规则，不应计算面积的项目包括：①与建筑物内不相连通的建筑部件；②骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；③舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；④露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；⑤建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；⑥勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；⑦窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；⑧室外爬梯、室外专用消防钢楼梯、无围护结构的观光电梯；⑨建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。