某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应
来源 :焚题库 2020-08-06
中多项选择题 某估价机构为一商品住宅抵押贷款作了评估，出具了估价报告，估价报告应用的有效期为1年。该抵押人准备以此估价报告向银行申请抵押贷款，贷款期限为20年。下列说法正确的是（ ）。
A.此估价报告的有效期为1年
B.此估价报告使用期限为1年
C.该笔房地产抵押贷款服务的估价档案应当保存20年以上
D.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告失效，需要重新评估
E.如果委托人在1年后拿该估价报告向银行办理抵押贷款，则此估价报告继续有效，不需要重新评估
正确答案：B、C、D
答案解析:估价报告应用的有效期也称估价报告使用期限，不同于估价报告有效期，估价报告有效期等于估价责任期限。