首页> 房地产经纪人> 房地产经纪专业基础> 房地产经纪专业基础考试试题> 文章内容
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）
来源 :焚题库 2021-08-17
中多项选择题 期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（）。
A.从期房达到现房期间租金收入的损失
B.期房未来开发成本低
C.风险的补偿
D.不能直接使用
E.少交一部分物业管理费用
正确答案：A、C
答案解析:本题考查的是现房价格和期房价格知识点。在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。以可以出租的住宅为例，由于买现房可出租获取租金收入，买期房在期房成为现房期间没有租金收入，并由于买期房存在风险（如有可能不能按期交房，甚至出现“烂尾”，或者实际交付的品质比预售时约定的差），所以期房价格必 然低于现房价格，且两者的关系为： 
相关知识：第二节房地产价格的主要种类
