某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅。为用地做两个方案的最大可建范围分析。
来源 :焚题库 2017-06-26
中简答题 设计条件
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1：500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m；
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。
2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。
3.绘出方案一的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
4.绘出方案二的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。
5.根据作图结果，在下列单选题中选择一个对应答案并用铅笔将所选选项的字母涂黑（例如A.……■.……C.……D.……），同时用2B铅笔填涂答题卡对应题号的字母；二者必须一致，缺一不予评分。
选择题
1.方案一最大可建范围与既有建筑AB段的间距为（ ）m。
A.9.00
B.15.00
C.15.50
D.18.60
2.方案一最大可建范围与既有建筑DE段的间距为（ ）m。
A.6.00
B.9.00
C.13.00
D.15.00
3.方案二最大可建范围与既有建筑CD段的间距为（ ）m。
A.9.00
B.14.30
C.18.60
D.21.60
4.方案二与方案一最大可建范围的面积差约为（ ）m
。
A.671
B.784
C.802
D.888
1.某居住小区建设范围用地地势平坦，用地内拟建高层住宅，用地范围及现状如图所示，试卷比例1：500；
2.规划要求拟建建筑后退用地界线≥5m；
3.该地区住宅日照间距为1.2；
4.既有建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
任务要求
1.为用地做两个方案的最大可建范围分析。
2.方案一：保留用地范围内的既有建筑；方案二：拆除用地范围内的既有建筑。
3.绘出方案一的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。4.绘出方案二的最大可建范围（用
表示），标注相关尺寸。5.根据作图结果，在下列单选题中选择一个对应答案并用铅笔将所选选项的字母涂黑（例如A.……■.……C.……D.……），同时用2B铅笔填涂答题卡对应题号的字母；二者必须一致，缺一不予评分。
选择题
1.方案一最大可建范围与既有建筑AB段的间距为（ ）m。
A.9.00
B.15.00
C.15.50
D.18.60
2.方案一最大可建范围与既有建筑DE段的间距为（ ）m。
A.6.00
B.9.00
C.13.00
D.15.00
3.方案二最大可建范围与既有建筑CD段的间距为（ ）m。
A.9.00
B.14.30
C.18.60
D.21.60
4.方案二与方案一最大可建范围的面积差约为（ ）m
。A.671
B.784
C.802
D.888
参考答案：
解题要点
1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
2.满足低层、多层与高层民用建筑设计防火规范要求。
作图提示
1.东、西、北向用地界线退边线5m。
2.方案一：保留用地范围内的既有建筑，正确设置拟建建筑物与既有建筑物之间的防火间距≥9m。
3.拟建建筑与既有建筑物之间日照间距≥18.6m，拟建建筑与已建高层建筑物之间日照间距≥42m。
4.方案二：拆除用地范围内的既有建筑，则不需要考虑与既有建筑物之间的防火间距问题。
5.拟建建筑与已建高层建筑物之间日照间距≥42m。
6.方案一拟建用地范围的面积为3434.18m
，方案二拟建用地范围的面积为4221m，两者面积差约为786.82m≈787m。
参考答案
1.D2.B3.B4.B
参考评分标准
相关知识：一、场地分析(作图题)