某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年
来源 :焚题库 2018-04-12
中共享题干题 某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1200万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资800万元，第二年建设投资1200万元。住宅总建筑面积为15000m
，预计平均售价为4000元／m。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。
，预计平均售价为4000元／m。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20%，现房销售期两年分别销售房屋的30%，销售税费等占销售收入的10%，基准收益率为10%(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。【不定项选择题】第 1 题该项目的净现值为( )万元。
A.-957.47
B.702.92
C.1278.99
D.1808.79
正确答案：C
【不定项选择题】第 2 题该项目的静态投资回收期为( )年。
A.2.47
B.2.58
C.2.64
D.2.72
正确答案：C
【不定项选择题】第 3 题该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。
A.1440
B.1620
C.1800
D.2200
正确答案：D
