根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是(企业之间交换房产)
来源 :焚题库 2020-08-10
中单项选择题 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。
A.政府向企业出让国有土地使用权
B.企业将闲置房产出租
C.企业之间交换房产
D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值
正确答案：C
答案解析:（1）选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；（2）选项B：房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地.使用权的转止，不属于土地增值税的征税范围；（3）选项C：房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；（4）选项D；国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而；产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围。
