2×21年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼
来源 :焚题库 2022-05-07
中单项选择题 2×21年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×21年7月1日：月租金为25万元，于每月月末支付，首3个月免付租金：在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。
从2×21年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。
从2×21年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。
A.4.75年
B.5年
C.8年
D.30年
正确答案：C
答案解析:租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间；承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间。甲公司取得该办公大楼的租赁期为不可撤销的租赁期5年+续租选择权3年=8（年）。
相关知识：第二节 承租人会计处理
