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下列房地产价格的影响因素中，可能引起房地产价格下降的有（）
来源 :焚题库 2020-10-24
中多项选择题 下列房地产价格的影响因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。
A.家庭人口规模小型化
B.中等收入的居民收入增加
C.建材价格下降
D.房地产拥有者惜售
E.增加房地产税
正确答案：C、E
答案解析:家庭人口规模小型化，家庭数量增多，所需的住宅总量将会增加，住宅价格有上涨的趋势。如果中等收入者的收入增加，其所增加的收入会依消费顺序大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对住宅的需求，从而会促使住宅价格上涨。诸如建筑材料价格等房地产投入要素的价格上涨，会增加房地产开发成本，从而可能引起房地产价格上涨。如果房地产拥有者惜售，房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，成交价格通常会高于正常市场价格。增加房地产保有环节的税收增加了持有房地产的成本，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，抑制房地产投资和技机，进而减少房地产需求，会导致房地产价格下降。
