2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元
来源 :焚题库 2022-01-19
中单项选择题 2021年2月28日甲公司购入一栋厂房作为固定资产核算，入账金额为3600万元。甲公司预计该厂房可以使用10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，至转换日未计提减值准备。2021年6月30日甲公司将厂房经营租赁给乙公司，租赁期为3年，年租金为300万元（不含增值税）。当日该厂房的公允价值为3200万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年11月5日厂房发生毁损，甲公司对其进行维修发生维修费1200万元（满足资本化条件）。2021年12月31日该厂房的公允价值为3600万元。则下列说法中不正确的是（）。
A.转换当日计入投资性房地产的金额为3200万元
B.原资产账面价值与投资性房地产公允价值的差额280万元计入公允价值变动损益
C.发生维修费用1200万元应增加投资性房地产
D.2021年12月31日应增加公允价值变动损益800万元
正确答案：D
答案解析:2021年12月31日应减少公允价值变动损益800万元。甲公司编制的会计分录如下：借：投资性房地产—成本3200累计折旧120公允价值变动损益280贷：固定资产3600借：投资性房地产—在建3200贷：投资性房地产—成本3200借：投资性房地产—在建1200贷：银行存款等1200借：投资性房地产—成本4400贷：投资性房地产—在建4400借：公允价值变动损益800贷：投资性房地产—公允价值变动800
相关知识：第三节 投资性房地产的后续计量
