某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米
来源 :焚题库 2021-10-30
中单项选择题 某企业2020年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元2020年12月完工并验收合格交付使用则该仓库的房产税计税原值为（）万元。
A.4500
B.5000
C.8500
D.12500
正确答案：B
答案解析:宗地容积率=总建筑物面积总地面面积=10÷40=0.25。
宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价计入房产原值的地价=2×10×（5000÷40）=2500（万元）
则该仓库的房产税计税原值=2500（房价）+2500（地价）=5000（万元）。
相关知识：第一节 房产税法
