A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电
来源 :焚题库 2018-06-05
中简答题 背景资料
A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式（按介质在供水干管和回水干管中循环路程的异同分为同程式和异程式）系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。
A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。
2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于2011年5月整体通过验收。
2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
问题：
1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?
2.选择监控设备产品应考虑哪几个技术因素？
3.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
A施工单位于2009年5月承接某科研单位办公楼机电安装项目，合同约定保修期为一年。工程内容包括：给排水、电气、消防、通风空调、建筑智能系统。其中：办公楼实验中心采用一组(5台)模块式水冷机组作为冷热源，计算机中心采用10%余热回收水冷机组作为冷热源;空调供回水采用同程式（按介质在供水干管和回水干管中循环路程的异同分为同程式和异程式）系统。在各层回水管的水平干管上设置由建设单位推荐、A施工单位采购的新型压力及流量自控式平衡调节阀;试验中心的纯水系统由建设单位指定B单位分包施工;大楼采用楼宇自控系统对通风空调、电气、消防等建筑设备进行控制。
A施工单位作为总承包方对B分包单位的进场施工、竣工验收以及技术、质量、进度等进行了管理。
2011年4月，由建设单位组织对建筑智能化系统进行了验收;项目于2011年5月整体通过验收。
2012年7月，计算机中心空调水管上的平衡调节阀出现故障，3—5层计算机中心机房不制冷，建设单位通知A施工单位进行维修，A施工单位承担了维修任务，更换了平衡调节阀，但以保修期满为由，要求建设单位承担维修费用。
问题：
1.A施工单位对B分包单位的管理还应包括哪些内容?
2.选择监控设备产品应考虑哪几个技术因素？
3.A施工单位要求建设单位承担维修费用是否合理?说明理由。
4.平衡调节阀更换前应做什么试验?维修完成后应进行什么性质的回访?
参考答案：
1.总分包方对分包方及分包工程施工，应从施工准备、进场施工、工序交接、竣工验收、工程保修以及技术、质量、安全、进度、工程款支付等进行全过程的管理。
2.选择监控设备应考虑的技术因素包括：
(1)产品的品牌和生产地，应用实践以及供货渠道和供货周期等信息。
(2)产品支持的系统规模及监控距离。
(3)产品的网络性能及标准化程度。
3.A施工单位要求建设单位承担维修费用不合理，因为按《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年；（2）供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期。因此合同约定保修期为一年是无效的，机电安装工程仍在保修期内，费用应由施工单位承担。
4.平衡调节阀安装前应进行应做强度和严密性试验。由于使用了建设单位提供的新型材料，需了解其使用性能和效果，维修完成后应进行技术性回访。