甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地
来源 :焚题库 2022-04-26
中多项选择题 甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有（）。
A.法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权
B.法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置
C.银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿
D.银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
正确答案：B、C
答案解析:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
相关知识：第四节 担保物权
