某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年12月31日该企业购
来源 :焚题库 2022-01-14
中多项选择题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接出租，租期5年，每年年末收取租金300万元。该建筑物的购买价格为2000万元，以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日，该建筑物的公允价值为2200万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
A.2021年该项投资性房地产不计提折旧
B.2021年该项投资性房地产应计提折旧95万元
C.2021年该项投资性房地产增加当期营业利润200万元
D.2021年年末该项投资性房地产的列报金额为2200万元
正确答案：A、D
答案解析:采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误；2021年该项投资性房地产增加营业利润＝300（租金收入）＋（2200－2000）（公允价值变动收益）＝500（万元），选项C错误；2021年年末该项投资性房地产按其公允价值2200万元列报，选项D正确。
相关知识：第三节 投资性房地产的后续计量
