某小规模纳税人企业有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元
来源 :焚题库 2021-10-28
中单项选择题 某小规模纳税人企业有原值为2500万元的房产，2020年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税（）万元。
A.24
B.22.51
C.30
D.16.8
正确答案：B
答案解析:纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。本年应纳房产税=50÷1.05×12%+2500×70%×（1-20%）×1.2%=5.71+16.8=22.51（万元）。
相关知识：第一节 房产税法
