某开发公司准备投资建设一座5星级酒店
简答题 某开发公司准备投资建设一座5星级酒店，用地位于两条城市主干道立交桥的西北角， 用地面积2hm2。按照控制性详细规划该用地的西侧有一条20m的城市支路，北侧有一条30m的城市支路，建筑控制高度为60m，建筑密度为35%，建筑控制规模为13万m2，要求绿地率不低于30%。该开发公司做出了设计方案(如图)。
【问题】
试分析：该方案存在的问题。
参考答案：
该五星级酒店的设计方案存在如下问题：
1．占用城市道路用地作为建设用地。
2．建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求。
3．绿地率不足。
4．利用城市道路作为内部消防环路。
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