下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有(个人出租住房，应按照3%的征收率减按1.5%计算应纳税额)
来源 :焚题库 2021-02-19
中多项选择题 下列不符合不动产经营租赁服务的增值税政策的有( )。
A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
B.其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过5万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策
C.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
D.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照Sqo的征收率计算应纳税额
E.个人出租住房，应按照3%的征收率减按1.5%计算应纳税额
正确答案：B、E
答案解析:选项B，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策；选项E，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
