李某因购买个人住房向银行借款200万元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年
来源 :焚题库 2022-04-22
中简答题 李某因购买个人住房向银行借款200万元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年;
在2018年1月1日起,到2023年1月1日止。
等额计息还款的方式偿还贷款本息,还款日在每年7月1日和1月1日。
要求:
(1)未来5年,每期应还款的金额为多少?
(2)2019年12月末,李某收到奖金50万元,准备在2020年1月1日提前偿还借款50万元,提前还款后最后3年的未来每期应偿还的借款为多少?
在2018年1月1日起,到2023年1月1日止。
等额计息还款的方式偿还贷款本息,还款日在每年7月1日和1月1日。
要求:
(1)未来5年,每期应还款的金额为多少?
(2)2019年12月末,李某收到奖金50万元,准备在2020年1月1日提前偿还借款50万元,提前还款后最后3年的未来每期应偿还的借款为多少?
参考答案:(1)设每期还款额为A,则:A×(P/A,3%,10)=200A=200/(P/A,3%,10)=200/8.5302=23.45(万元)
(2)设最后3年的未来每期应偿还的借款为B
23.45×(P/A,3%,4)+50×(P/F,3%,4)+B×(P/A,3%,6)×(P/F,3%,4)=200
23.45×3.7171+50×0.8885+B×5.4172×0.8885=200
解得:B=14.21(万元)。
【提示】2019年12月末,李某收到奖金50万元,准备在2020年1月1日提前偿还借款50万元,提前还款影响的是以后的还款金额,并不会影响之前的还款金额,因此前4期是按照23.45万元归还的,现值是23.45×(P/A,3%,4),在4时点又归还了50万元,只有一笔,乘以的是4期的复利现值系数,以后6年是按照B归还的,归还6期,先乘以(P/A,3%,6)折现到4时点,再乘以(P/F,3%,4)折现到0时点,上述现值合计数等于200。时间轴如下所示:
答案解析:
相关知识:第二节 货币时间价值