甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年
来源 :焚题库 2017-11-04
中共享题干题 甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：
【不定项选择题】第 1 题下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。
A.获取估价业务
B.受理估价委托
C.粗略估算
D.搜集估价所需资料
正确答案：A、B、D
【不定项选择题】第 2 题下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有（ ）。
A.人口因素
B.楼层和朝向
C.居民收入因素
D.物价因素
正确答案：A、C、D
【不定项选择题】第 3 题乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以（ ）为基础进行评估。
A.基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
正确答案：A、B、C
【不定项选择题】第 4 题乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的（ ）。
A.价值
B.价格
C.使用价值
D.质量
正确答案：A
