商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（）
多项选择题 商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。
A.房屋地基基础
B.主体结构和质量
C.管道堵塞
D.五金件损坏
E.地面渗漏或开裂
正确答案：A、B
答案解析:《商品房买卖合同示范为本》GF-2014-0172第11条约定了查验房屋的项目，包括：①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；②管道堵塞；③门窗翘裂、五金件损坏；④灯具、电器等电气设备不能正常使用；⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题，房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复，并承担修复费用。房屋修复后，再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题，则不在买受人查验范围内。
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